KRIEGER Architektur

Zukunfts­orientierte Planung und Umsetzung. Wie wird Ihr Projekt Realität?

Unser Ziel ist es, gestalterische, energie- und umweltrelevante Aspekte ganzheitlich und nutzerorientiert zu berücksichtigen – stets mit Blick auf Wirtschaftlichkeit und Rentabilität.
Dabei gehen wir über die klassische Architektur hinaus und integrieren auch ingenieurtechnische, haustechnische sowie betriebswirtschaftliche Fachbereiche, unterstützt durch qualifizierte Experten.

Grundlagen­ermittlung:

  • Aufnahme der Aufgabenstellung und Ziele des Projekts
  • Analyse des Standorts und der baulichen Gegebenheiten
  • Klärung der rechtlichen Rahmenbedingungen und behördlichen Auflagen
  • Erstellen einer ersten Kostenschätzung
  • Erstellung eines Raumprogramms

Vorplanung:

  • Entwicklung eines architektonischen Konzepts
  • Erstellung von ersten Skizzen und Entwürfen
  • Abstimmung des Konzepts mit dem Auftraggeber
  • Erstellung eines Kostenrahmens für das Projekt
  • Vorabklärung von Genehmigungsfragen

Entwurfs­planung:

  • Ausarbeitung eines detaillierten Entwurfs
  • Erstellung von Bauzeichnungen und Modellen
  • Abstimmung des Entwurfs mit relevanten Fachplanern (z.B. Statiker)
  • Einholen erster Angebote von Bauunternehmen
  • Klärung der Baukosten

Genehmigung­splanung:

  • Erstellung aller notwendigen Unterlagen für behördliche Genehmigungen
  • Einreichung der Genehmigungsunterlagen bei den zuständigen Behörden
  • Koordination der Genehmigungsprozesse

Instandhaltung:

  • Langfristige Wartungs- und Instandhaltungsdienste

Vorbereitung der Vergabe:

  • Vorbereitung und Versand von Ausschreibungsunterlagen
  • Prüfung der Angebote und Empfehlung zur Vergabe
  • Vertragsverhandlungen mit Bauunternehmen

Bau­über­wachung und Dokumentation:

  • Bauleitung und -überwachung vor Ort
  • Koordination und Qualitätssicherung der Baumaßnahmen
  • Dokumentation des Baufortschritts und der Kosten
  • Abnahme des fertigen Gebäudes

Objekt­betreuung und Dokumentation:

  • Unterstützung des Auftraggebers bei der Inbetriebnahme
  • Erstellung von Dokumentationsunterlagen für das Gebäude
  • Nachbetreuung und Gewährleistungsverfolgung
  • Abschluss und Übergabe des Projekts

Weitere Leistungen:

  • Erstellung von Visualisierungen und Modellen
  • Vorbereitung für Abschlussbescheinigungen
  • Vorbereitung für Teilungserklärungen
  • Energieberatung und Energieausweiserstellung
  • Berechnung von Wärmebrücken
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